一、项目名称：

北京量子信息科学研究院-大物业管理服务采购

二、采购数量：

1家

三、采购目标：

1．制订物业服务工作计划并组织实施；保管相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和管理规约的授权制订物业服务的有关制度；

2．负责本物业管理区域内共用部位的日常维修、养护和管理。

3．负责本物业管理区域内共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。

4．负责共有绿地、景观的养护和管理；

5．负责清洁卫生服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾的收集清运等；

6．负责协助维护公共秩序和协助做好安全防范工作。 

7．负责保管甲方、产权单位移交的全部资料。负责按照《北京市物业管理条例》的要求建立、保管相关档案和资料。

8．配合物业管理区域内非业主共有公共服务设施的产权单位做好相关设施的供水、供电、供冷等工作，并与产权单位约定设施运行、维修养护、更新改造等责任和物业服务事项。

9．其他服务事项。

四、采购要求：

1.须遵守国家的有关法律、法规及执业规范等，服务、质量、时限等内容满足采购人要求。

2.自合同签订后一年内，为北京量子信息科学研究院提供大物业服务。

五、预算金额：

招标控制价399万元。

六、预计采购时间：

本次公开的采购意向是本单位采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。

北京量子信息科学研究院

2026年4月28日